Simmerath - Neun Einheiten. Ein See. Ein Investment mit Seltenheitswert.
1.200.000 €
Kaufpreis
52152 Simmerath / Einruhr
52152 Simmerath / Einruhr
17 Zimmer
ca. 497 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Direkte Rursee-Lage trifft auf laufende Mieteinnahmen: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Simmerath-Einruhr ist kein Anlageobjekt von der Stange. Neun individuell geschnittene Wohneinheiten von ca. 35 bis 120 m² schaffen einen vielseitigen Mietermix und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Vier Einheiten bieten einen Balkon, eine weitere überzeugt mit großer Terrasse und separatem Eingang. Acht Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Zwei Einheiten werden bereits möbliert und als Ferienwohnung genutzt – ein spannender Zusatz in dieser touristisch gefragten Lage.
Auch die Substanz überzeugt: Zahlreiche Modernisierungen, darunter Fassade, Bäder, Fenster und Dach, wurden bereits durchgeführt.
Direkte Seelage. Bestehende Einnahmen. Entwicklungspotenzial. Ein Investment dort, wo andere Urlaub machen – mit dem Rursee direkt vor der Tür und der Eifel als Kulisse.
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Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Vier Einheiten bieten einen Balkon, eine weitere überzeugt mit großer Terrasse und separatem Eingang. Acht Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Zwei Einheiten werden bereits möbliert und als Ferienwohnung genutzt – ein spannender Zusatz in dieser touristisch gefragten Lage.
Auch die Substanz überzeugt: Zahlreiche Modernisierungen, darunter Fassade, Bäder, Fenster und Dach, wurden bereits durchgeführt.
Direkte Seelage. Bestehende Einnahmen. Entwicklungspotenzial. Ein Investment dort, wo andere Urlaub machen – mit dem Rursee direkt vor der Tür und der Eifel als Kulisse.
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