Mietenreport 2026: Wohnkosten und Verdrängungsangst treiben Mieter an den Rand

Mieter fürchten Wohnungsverlust und rücken in finanzielle Not

Berlin – Die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt treibt viele Haushalte in Deutschland in Unsicherheit und finanzielle Enge. Der Deutsche Mieterbund hat in seinem «Mietenreport 2026» erhebliche Ängste dokumentiert: Jeder zweite Mieter gibt an, bei einem notwendigen Umzug keine bezahlbare Ersatzwohnung zu finden.

Die repräsentative Forsa-Umfrage im Auftrag des Mieterbunds, an der 1.021 Mieterinnen und Mieter zwischen dem 29. Juni und dem 7. Juli teilnahmen, zeigt weitere alarmierende Befunde: 29 Prozent der Befragten sorgen sich, künftig ihre Miete nicht mehr bezahlen zu können. 58 Prozent berichten, dass ihre Wohnkosten inklusive Nebenkosten im vergangenen Jahr gestiegen sind.

Konkrete Folgen für Haushalte

Die Studie beschreibt, wie steigende Kosten das Konsum- und Vorsorgeverhalten verändern. Der Mieterbund hebt besonders hervor, dass viele Menschen an anderen wichtigen Ausgaben sparen müssen, um das Wohnen zu finanzieren.

• 52 Prozent legen dem Bericht zufolge weniger Geld für die Altersvorsorge zurück.
• 25 Prozent geben weniger Geld für gesunde Lebensmittel aus.
• Ein Viertel der Miethaushalte verfügt nur über einen sehr knappen finanziellen Pufferspeicher für Notfälle.
• 10 Prozent könnten die Miete weniger als einen Monat aufbringen, falls plötzlich 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens wegfielen.

Politische Debatte und Forderungen

Die DMB-Präsidentin Melanie Weber-Moritz bewertet die Lage als dramatisch und fordert weitreichendere Maßnahmen als die bisherigen Reformpläne der Bundesregierung. Sie schlägt unter anderem einen zeitlich befristeten bundesweiten Mietenstopp und Bußgelder für Vermieter vor, die Wuchermieten verlangen oder gegen Regeln der Mietpreisbremse verstoßen. Weber-Moritz betont, dass viele Mieter aus Angst vor Nachteilen sogar davon Abstand nähmen, ihre Rechte geltend zu machen.

Die Regierung hat bereits Verschärfungen im Mietrecht auf den Weg gebracht, die etwa strengere Vorgaben für möblierte Vermietungen, Schutzmechanismen für Indexmieten in Bremse-Gebieten und Beschränkungen für Kurzzeitverträge vorsehen. Über Details beraten Bundestag und Fachpolitiker noch. Kritik kommt von Seiten des Eigentümerverbands Haus und Grund: Regulierung allein werde keine zusätzlichen Wohnungen schaffen.

Bauliche und strukturpolitische Optionen

Der Mieterbund fordert zudem Maßnahmen zur Schaffung von neuem, bezahlbarem Wohnraum. Aktuell werden in Deutschland rund 1,4 Millionen Wohnungen vermisst, so die Einschätzung des Verbands. Die angekündigte Gründung einer Bundesgesellschaft für bezahlbaren Wohnraum könnte dem Bericht zufolge helfen, Wohnraum zu schaffen. Weitere Vorschläge umfassen längere Bindungen für Sozialwohnungen, eine Deckelung von Bodenpreisen und verstärkte Nutzung kommunaler Flächen, um die Wirkung hoher Baukosten zu dämpfen.

Abschließend warnt der Mieterbund, dass die Mietenkrise längst über die reine Wohnungsfrage hinausgehe und zu einer sozialen Herausforderung von gesamtstaatlicher Tragweite geworden sei. Viele Haushalte seien bereits jetzt gezwungen, elementare Lebensbereiche zu kürzen, um Wohnkosten zu tragen. Die Debatte um angemessene und wirkungsvolle politische Antworten bleibt damit zentral für die kommende Legislaturperiode.