Back-to-back statt Brachfläche: Hamburg-Nord setzt auf Nachverdichtung an der Hohenfelder Allee

Gewerbegebiet an der Hohenfelder Allee soll durch Nachverdichtung an Attraktivität gewinnen

In Hamburg direkt an der Hohenfelder Allee, unweit der Alster, plant der Bezirk Hamburg-Nord eine Umgestaltung eines bislang wenig beachteten Gewerbegebiets. Durch die Anwendung der Back-to-back-Bauweise sollen Flächen intensiver genutzt und die Straße städtebaulich aufgewertet werden.

Bisher sind im Umfeld rund 400 Wohnungen vorhanden. Mit der Nachverdichtung wollen die Verantwortlichen nicht nur neuen Wohnraum schaffen, sondern auch das Nebeneinander von Gewerbe und Wohnen besser verzahnen. Back-to-back beschreibt dabei kompakte Bebauungsformen, bei denen Gebäude dicht aneinanderrücken und gemeinschaftliche Innenhöfe und Erschließungszonen effizient genutzt werden.

Der Bezirk betont die Chance, brachliegende Flächen sinnvoll zu entwickeln und gleichzeitig die Infrastruktur zu stärken. Kritiker warnen vor möglichen Problemen wie erhöhtem Verkehrsaufkommen und dem Verlust gewerblicher Nutzungsoptionen. Bezirksvertreter reagieren darauf mit dem Versprechen, die Planungen im Dialog mit Anwohnerinnen und Anwohnern sowie Unternehmerinnen und Unternehmern transparent zu gestalten.

Städtebaulich geht es darum, eine Balance zu finden zwischen dichterer Bebauung und gutem Wohnumfeld: mehr Wohnungen, aber auch mehr Grünflächen, bessere Fußwege und Rücksicht auf bestehende Betriebe. Fachleute sehen in der Back-to-back-Bauweise ein Instrument, um Stadträume kompakt und nachhaltig zu entwickeln, vorausgesetzt, Lärm-, Verkehrs- und Versorgungsfragen werden frühzeitig geklärt.

Die Pläne befinden sich noch in der Abstimmung; konkrete Bauvorhaben und Zeitpläne sollen in den kommenden Monaten folgen. Für viele Bewohnerinnen und Bewohner der umliegenden Quartiere bleibt die Hoffnung, dass die Nachverdichtung nicht nur Flächenverdichtung bedeutet, sondern die Lebensqualität vor Ort verbessert.